Makluf Abogados · desde 1972
En la mayoría de las operaciones inmobiliarias el corredor entrega y el abogado aparece al final, cuando ya está todo firmado. Aquí es el mismo equipo desde el principio: eso cambia qué preguntas se hacen a tiempo.
El proceso
Cuatro etapas, siempre las mismas, compres o vendas.
Una llamada o un WhatsApp. Si vendes, coordinamos la visita para tasar; si compras, te mostramos lo que calza con tu presupuesto.
Antes de que firmes nada: dominio vigente, hipotecas y gravámenes, prohibiciones, contribuciones y recepción municipal. Diez años hacia atrás.
Con los plazos, las condiciones y las multas escritas para tu caso. Si hay algo que regularizar, queda con fecha y responsable.
Coordinación con notaría, banco y Conservador de Bienes Raíces, hasta que la inscripción quede a tu nombre.
El estudio
Makluf Abogados no es solo inmobiliario. Estas son las áreas que atiende el estudio, y por qué cada una se cruza con una operación de propiedades.
Compraventas, promesas, arriendos, saneamiento de títulos, escrituras y estudio de títulos.
Es el área que se cruza con el corretaje: cada operación que cerramos pasa por el mismo estudio que redacta la promesa y revisa la escritura.
Constitución de sociedades, contratos, asesoría empresarial y cumplimiento normativo.
Para quien compra o arrienda a nombre de una empresa: la sociedad, el contrato y la operación se resuelven en el mismo lugar.
Divorcios, pensiones alimenticias, cuidado personal y adopciones.
Muchas ventas nacen de una separación o una herencia. Cuando ese es el origen, el estudio acompaña las dos caras del asunto.
Defensa penal, querellas, asesoría a víctimas y medidas cautelares.
El área más antigua del estudio, presente desde 1972 en la Región de Valparaíso.
La información de esta página describe cómo trabajamos y no constituye asesoría legal sobre un caso concreto. Para eso, conversemos: cada operación tiene sus propias particularidades.
Dudas
No en las operaciones que corretea Makluf. El estudio de títulos, la promesa y la revisión de la escritura van dentro del servicio de corretaje. Si necesitas al estudio para un asunto que no pasa por la corredora —una herencia, una sociedad, un juicio— eso sí se cotiza por separado.
Te lo decimos antes de que firmes. Muchos problemas tienen arreglo: una hipoteca que se alza al pagar, una regularización municipal pendiente, una posesión efectiva sin inscribir. Lo que hacemos es ponerle plazo y responsable a cada uno dentro de la promesa, para que no te expongas.
Sí. El banco hará su propio estudio de títulos, pero llegar con los papeles ordenados acorta el proceso y evita que se caiga la operación por un documento faltante. Coordinamos con el ejecutivo del banco y con la notaría los plazos de la promesa.
Sí, y es donde más se nota tener abogados propios. En un arriendo comercial las cláusulas de reajuste, término anticipado, destino del inmueble y garantías son las que después se discuten. Se redactan pensando en el negocio concreto, no con una plantilla.
Sí. Makluf Abogados trabaja también derecho de familia, penal y corporativo. Muchas ventas nacen de una separación, una herencia o la disolución de una sociedad; cuando ese es el origen, el estudio puede acompañar las dos caras del asunto.
Contacto
Respondemos en horario de oficina, de lunes a viernes. Si prefieres, escríbenos directo por WhatsApp y te contestamos ahí mismo.
